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买底层的优点和缺点有哪些?底层值得买吗

发表于 2019-12-02 16:41:00 | 阅读量 4775

与其他楼层的房子相比,顶层的房子和底层的房子有稍微多一点的缺点,所以很多买家在选择房子的楼层时都不愿意买底层和顶层的房子,买家也可以看到哪些楼层好,哪些楼层不太好,通常好楼层的价格比较高。说到今天的小编辑,买底层有什么好处和坏处?

一楼的房子有什么优点?

1.容易接近

一楼的房子位于整个建筑的最下端,离住宅区比较近。不依靠电梯旅行非常方便。这是住在底层的最大好处。这对有老人和婴儿的家庭非常方便。与住在10楼或以上的邻居相比,通勤也可以节省很多时间。此外,如果停电,电梯在停电后无法运行,住在楼上的邻居只能爬楼梯,而住在楼下的邻居则完全不受影响。

2.夏天凉爽

首先,底层相对较低。此外,周围地区被绿色植物和大量的树木所覆盖。因此,在炎热的夏季,夏季的室温将比中高层低几度。当其他人的家开始需要空调风扇时,底层的居民会感到舒适。夏天,许多人有在晚上享受凉爽空气的习惯。由于许多底层居民的门都靠近单元门,所以夏季许多底层居民经常在晚上外出享受凉爽的空气,这非常方便。

3.专属花园

一些开发商在出售底层房屋时赠送花园,这对购房者来说确实是一件非常好的事情。你可以在里面种花和蔬菜。此外,一楼的房价将相对较低。如果你遇到一栋拥有花园使用权的建筑,你可以优先考虑它。很多人从三楼以上买房子,所以现在很多房地产开发商为了让底层房子卖得更好,对底层房子“大惊小怪”,有些建筑底层房子的价格明显比顶层房子低得多。

一楼的房子有什么缺点?

1.照明设备

虽然一楼的房子夏天比较凉爽,但另一方面,也是因为阳光被阻挡,不能直接照亮房间,所以照明也是一个问题。有老人和孩子的家庭应该考虑阳光和采光,所以他们应该选择有更多房间朝南的底层。购房者可以目视检查该建筑与南侧建筑之间的距离,该距离不应小于相邻建筑之间的距离;或者看看图纸,这栋建筑和南边建筑之间的距离应该是南边建筑高度的1.6倍。如果是塔,应该是1.1倍。

2.防潮的

由于阳光照射较少,底层的房子相对潮湿。生活在潮湿的环境中对人体健康非常有害。底层墙体与地面之间的防潮问题是雨季的一大难题。如果在一楼下面建一个1米至1.5米高度的半层或停车库或半地下室,防潮性更好。

3.噪音

虽然住在一楼很方便出行,但一楼也是楼上居民进出的必要场所,所以受到噪音的影响很大。底层住宅应尽可能避开主要交通道路,面向道路、娱乐区或社区大门的住宅应仔细选择,以避免灰尘和噪音的干扰以及夜间车灯的闪烁和鸣笛。

以上是购买底层的利弊介绍。底层和顶层统称为极限层。可以看出,尽管这两层楼有一些优点,但买方仍然非常重视它们现有的缺点。然而,如果他们想选择一个舒适的房子,房子的优点和缺点是不可忽视的。

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